Investissez en LMNP
Clermont-Ferrand
Devenez propriétaire pour
68 750€
Rentabilité
3,90 %
Loyer annuel
2 679 €
Superficie
16,4
Nombre de pièces
1
Étage
4
Description de l'appartement
Appartement entièrement meublé et équipé situé au 4ème étage d’une résidence de 2018. Le logement est un T1 avec cuisine équipée (frigo, plaques, micro onde), rangements et meubles design
Description de la résidence
Construite en 2018, La résidence Carré Amboise se situe à 8 minutes à pied de la place de Jaude. Ainsi les étudiants disposent de la proximité des écoles et des universités de la ville.
Le locataires profite d’un cadre approprié à leur mode de vie avec la proximité des transports en commun (bus et Tramway). Chaque étudiant peut aussi compter sur une sécurité renforcée de l’extérieur (audiophone et système de contrôle des accès VIGIK) et de l’intérieur (présence d’un responsable de résidence), synonymes de sérénité au quotidien.
Conviviale à travers ses espaces communs de qualité : salle de vie commune, salle de fitness, accueil…
Situation
Adresse :
25 rue Paul Collomp
63000 Clermont-Ferrand
Les caractéristiques du bien
(honoraires inclus)
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Notre gestionnaire : Les Belles Années
Patrimoine Gagnant fait confiance à son gestionnaire spécialiste de la résidence étudiante.
- Des résidences avec un taux d'occupation de 100%
- Des emplacements de choix près des grandes écoles et du centre-ville
- La gestion de 40 résidences et 5 170 appartements
Des services multiples
Un responsable de résidence
Un intendant est présent quotidiennement dans la résidence.
Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.
Des espaces de vie communes
Des espaces communs conviviaux :
salon, cuisine…
Tous les jours, l’intendant distribue le courrier.
L’entretien des parties communes et privatives
Le ménage est fait dans les parties communes de la résidence tous les
jours sauf le week-end. L’entretien
des chambres est à prendre en
option par le locataire.
Un local à vélo
Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.
Une salle de fitness
Une salle de sports équipée (Toutes les résidences sauf: celles de Toulouse, Cap Avenir Angers, Cap Avenir Lyon, Victorian Park et Univers 9)
Résidence sous vidéosurveillance
Votre résidence est équipée d’un système de vidéosurveillance.
Document publicitaire qui ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Tout investissement locatif est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement (non-respect des conditions d’application du dispositif fiscal et notamment des engagements de location, loyers impayés, évolution du marché). Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.
Photos non contractuelles
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