Investissez en LMNP
Cénon (Bordeaux)
Devenez propriétaire pour
89 772€
Rentabilité
3,70%
Loyer annuel
3 324,00 €
Superficie
18,6
Nombre de pièces
1
Étage
0
Description de l'appartement
Ce T1 situé au rez-de-chaussée de la résidence Dock 33 bénéficie d’un mobilier design adapté à la vie étudiante afin d’offrir un confort maximum et un environnement propice à la bonne qualité de vie dont les résidents ont besoin. Un parking vient compléter l’offre.
Description de la résidence
Construite en 2017, la résidence pour étudiants DOCK 33 est composée de 123 logements meublés et équipés avec du mobilier design.
Située dans le quartier Bastide, les résidents profitent de la proximité de l’hyper centre de Bordeaux accessible en Tramway en 15 minutes.
Situation
Adresse :
14 rue Jules Guesde
33150 Cenon
La résidence prend place dans le quartier de la Bastide à 9 minutes à pied du Campus Bastide et de l’IAE de Bordeaux
Les caractéristiques du bien
(honoraires inclus)
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Notre gestionnaire : Les Belles Années
Patrimoine Gagnant fait confiance à son gestionnaire spécialiste de la résidence étudiante.
- Des résidences avec un taux d'occupation de 100%
- Des emplacements de choix près des grandes écoles et du centre-ville
- La gestion de 40 résidences et 5 170 appartements
Des services multiples
Un responsable de résidence
Un intendant est présent quotidiennement dans la résidence.
Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.
Des espaces de vie communes
Des espaces communs conviviaux :
salon, cuisine…
Tous les jours, l’intendant distribue le courrier.
L’entretien des parties communes et privatives
Le ménage est fait dans les parties communes de la résidence tous les
jours sauf le week-end. L’entretien
des chambres est à prendre en
option par le locataire.
Un local à vélo
Une laverie entièrement équipée est disponible dans la résidence.
Une salle de fitness
Une salle de sports équipée (Toutes les résidences sauf: celles de Toulouse, Cap Avenir Angers, Cap Avenir Lyon, Victorian Park et Univers 9)
Résidence sous vidéosurveillance
Votre résidence est équipée d’un système de vidéosurveillance.
Document publicitaire qui ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Tout investissement locatif est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement (non-respect des conditions d’application du dispositif fiscal et notamment des engagements de location, loyers impayés, évolution du marché). Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.
Photos non contractuelles
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